David Bratslavsky 如何帮商业地产运营商用 AI 赢下交易
David Bratslavsky 推出 QuickData.ai,一款 Excel 插件,可读取多户住宅财务文件并把数据直接填入机构现有的承销模型,公司称租金表提取准确率 99.3%。该工具已有 800 多名多户住宅从业者使用,定价 $99/用户/月,用户平均每月省下 15 小时。他随后围绕「AI 技能」开展咨询业务,帮商业地产公司把 AI 用于租赁摘要、资产管理报告和契约监控。
David Bratslavsky 推出 QuickData.ai,一款 Excel 插件,可读取多户住宅财务文件并把数据直接填入机构现有的承销模型,公司称租金表提取准确率 99.3%。该工具已有 800 多名多户住宅从业者使用,定价 $99/用户/月,用户平均每月省下 15 小时。他随后围绕「AI 技能」开展咨询业务,帮商业地产公司把 AI 用于租赁摘要、资产管理报告和契约监控。
有开发者在 V2EX 分享了一个 Agent Skill,参考 OpenAI 工程博客的配图风格来生成技术图。帖子未披露具体产品名、价格或可用性信息。
Grok Bot、Meta Muse、OpenClaw 与 Hermes 四款个人 AI 助手分为托管与开源两类:Grok Bot 和 Muse 由公司运行、模型与数据不可自选,OpenClaw 和 Hermes 为 MIT 许可、自托管并自选模型。
pstack 作者 poteto 在 8 月的帖子中称,上个月送出的 1000 个 PR 全靠 cloud agent 完成。他用自家 skill 集 pstack 做严谨工程和验证(内部叫 /lauren-mode,pstack 里叫 /poteto-mode),并用 Grok Bot 跑例行任务收集 Slack bug 报告、X 用户抱怨和新功能点子。
独立开发者发布 iPhone / iPad 远程终端 App Tenimon,正在 TestFlight 测试,支持 SSH、Mosh,并深度集成 Herdr,可发现和接入远程 Herdr 会话,快捷栏提供分屏、退出等操作,同时兼容 tmux、Zellij。
开发者用 Claude Code 做了一个开源 Mac App Sideboard,通过 adb 查看安卓电视、盒子、手机和平板的屏幕状态、前台 App、播放内容、CPU、内存、存储与最近 24 小时使用记录,并支持实时画面、遥控、截屏录屏、App 管理与文件传输。
有开发者在 V2EX 发帖,想做一个 AI 图片站,询问应该去哪里购买 API。帖子未给出具体产品、价格或选型结论,仅提出这一采购问题。
一位开发者在 Reddit 分享上线前审计 vibe-coded 应用的检查清单:最近一个应用有 422 个测试通过,却在约十分钟内被查出安全问题。他建议优先检查代码中是否残留密钥或默认管理员密码、能否通过改 URL 里的 ID 读取其他客户数据,并确认所有写入数据的接口都校验输入(该应用 115 个接口中仅 8 个做了校验)。
有用户在 ChatGPT 新建工作对话中访问公开 GitHub 项目时,报错 "Could not resolve host: github.com",提示 fatal: unable to access。该用户删除该对话并新建一个后恢复正常。
有开发者在 Hacker News 提问如何不上传视频就转成可搜索文本,并分享了自己的做法:用 Google Colab notebook 下载或上传视频,在云端加载 Whisper,借助云端 GPU 完成处理。
Hacker News 上有人提问:把 MiMo-V2.6-Pro 这类模型烧录进芯片、实现极快且低功耗推理,实际需要什么流程。MiMo-V2.6-Pro 是 MoE 模型,总参数 1.0 万亿、推理时仅激活 42 billion;目前烧录到芯片上的最大模型为 17b 参数。提问者以 Opus5.5 为例,认为这类模型对很多人已足够好用。
pstack 作者 poteto(Lauren Tan)8 月在 X 发布的长文《How I Use Cursor》已有中文译文。她把 agent 比作"永远失忆、永远犯傻的新人",认为并行编排多个 agent 的价值在钻深而非铺广,用 agent 干活的瓶颈在验证;她在 Cursor 内部做了机器人 Benny,把分诊、复现、修复连成一串并最终开 PR。
一位开发者在 V2EX 分享了自己的新项目——Claude Code 的轻量桌面端 GUI,安装包仅 14MB,内置一个轻量 VSCode 编辑器和多 agent 界面,支持 VSCode 主题与 SSH 远程连接,操作响应为毫秒级。
Claude Opus 5.5 发布后,GSAP 在 9 月 28 日首次突破 npm 每日 100 万次下载,当周下载量超 700 万次,比 8 月底增长近 50%。
自足正在招募海外有闲置 Claude 订阅额度的提供者,优先招募 Claude 提供者。该项目源于团队发现同时跑三个项目每周仍剩近一半 Claude 额度,于是把用不完的额度用来帮人完成任务,既减少浪费也赚回部分订阅费。团队先用自有 Claude 和 GPT 账号作为提供者运行了半年,目前已有 3000+ 用户使用过自足,并有几十位订阅会员。
一位独立开发者发布其 AI 浏览器扩展的最大一次改版,将大部分浏览器原生能力封装成可自由组合调用的 agent,支持书签、标签组、知识库、网络搜索、自动化、mcp、apps、数据抓取等组合用例。该扩展支持自定义 apikey,数据、历史与配置均存储在扩展本地,未来计划申请接入 sign in with chatgpt。
V2EX 网友 feunterban 发帖询问开发者每月在 AI 上的开销,他称自己曾以为 pro200 已是个人开发者的上限,但今天用掉了两张老 pro200 的重置卡。有回复称同时使用 GPT 和 Claude 基础套餐加加宽,每月总共约 200 块。
V2EX 上有程序员发帖称准备购买 RTX Spark 笔记本,用于本地运行大模型写代码。帖子未提及具体价格、配置或购买渠道。
exe-hub 是一个从设计之初就考虑机器与人共存的社区,Agent 阅读 skill.md 后创建自己的 ed25519 ID key,同时获得一个可接受转账的 Solana 地址。向该地址转入 10000 $V2EX SPL token,Agent 就能向 exe-hub 发帖,例如每次做完新功能后截图发一贴。
因 Paste 与电脑不兼容频繁弹窗,开发者用 Codex 和 Claude 重写了一个开源免费版剪贴板管理工具 OpenPaste,已在 GitHub 开源。它定位 macOS 上比肩 Paste 的替代品,视觉与操作对齐 Paste,支持文本选中翻译和 Paste 无缝迁移,采用 Swift 原生开发,安装包低于 10M,可直接下载安装包、fork 二次开发或自行本地构建。
一位 V2EX 程序员发帖称,如今没人关注编程语言新增特性或存在什么 bug,注意力全被 AI 和上层建筑占据,自己什么都不想学。他同时吐槽面试仍是应试八股文,并调侃简历以后干脆贴 token 消耗截图,担忧还能否有下一份工作。
一位开发者用 Claude vibe coding 做出在线抠图工具,把开源 ormbg 分割模型通过 WebAssembly 跑在浏览器本地,图片不上传服务器。
独立开发者推出 AI 3D 工作台 Quady3D,把选模型生成、网页内检查形状与贴图、后处理和导出串成一条流程,生成端接入 Meshy、Tripo、Rodin、混元等现有模型。
一位作家用 ChatGPT 花约两小时详细描述自己的文学偏好,让 LLM 生成推荐并判断他是否会喜欢读过的书,结果 5 本推荐全是他没听过且愿意读的。他据此搭了个原型:本地保存用户偏好档案与对话记录,由 LLM 分析长期对话、构建持续演进的偏好模型来指导推荐搜索。他自认不是工程师,发帖只为求证这套架构是否新颖、能否用于书籍以外的领域。
V2EX 有用户发帖称手上有 3 个 ChatGPT 1000 额度邀请奖励,让需要的网友留邮箱领取。帖子未说明额度具体用途、有效期或发放方式,正文其余内容为 V2EX 站点信息。
Refs 是一款在 Product Hunt 发布的 AI 工具,用于为 Claude 提供更好的视频参考素材。目前原文仅给出讨论与链接入口,未披露价格、费率、可用性或具体功能细节。
Pine Computer 是一款为 AI 打造的云端电脑,目标是让 AI 真正把任务做完。产品在 Product Hunt 上线,提供 Discussion 与访问链接。
Google Labs 上线 Playground,用户可用 Google AI 创建、游玩并分享自己的游戏。该产品在 Product Hunt 以「Create, play, and share your own games with Google AI」为标语发布,目前仅提供讨论与链接入口,未公布定价、地区可用性或版本号。
OpenPilot 是一款开源桌面 AI agent,支持用户自选任意模型。它由 Product Hunt 收录,定位为桌面端 AI agent 工具,讨论与链接已在 Product Hunt 页面提供。
Product Hunt 上线了一款名为 Sorted 的 Mac 私密 AI 文件整理工具。该产品主打在本地对文件进行 AI 整理,强调隐私属性,目前可在 Product Hunt 上查看讨论与链接。
WorkOS 团队用 ChatGPT 任务作为工作目录、Pi 作为持久化 agent harness,为 init() 系列每篇文章各建一个 Pi 会话,由 Astra 协调、Pi 持有写作上下文与工具。
独立开发者推出 RapDuo,一个用两张照片生成双人说唱视频的网页工具,上传两张照片、选场景并填写主题,即可生成带人声和伴奏的 MP4。工具提供九种场景,其中八种会生成新歌词和伴奏,「原版」场景使用原曲、发布到平台时可能遇到音乐版权识别。新用户通过 Google 登录可免费生成一次 5 秒预览,无需绑定银行卡,失败任务不扣点数。
ai.kisekiremi.moe 推出 AI 中转服务,运营 Claude、GPT 等主流大模型。该站点提供 API、帮助文档、自助推广系统与博客等入口,页面显示 5902 人在线,最高记录 6679。
开发者开源了智能刷论文平台 Papers-Go,主打移动端上下滑论文卡片、桌面端信息流,覆盖 arXiv 全学科与主流 AI 会议,并按方向做个性化推荐。项目完全 Docker 自部署、开源免费,支持 Codex 登录、API、Ollama 三种大模型接入方式,prompts、skills 与推荐分计算公式均可在管理后台修改。
Hacker News 上有人发起讨论,询问开发者是订阅 LLM 还是本地部署开源模型,并请参与者简要说明选择原因或用途。该帖由 hanstyle 发布,目前 1 分、17 分钟前,尚无评论。
开源游戏 Agent 工具 ohmygame.ai 已上线 beta 测试版本,号称世界第一款制作游戏的 Agent 工具。它集合 LLM、图片生成与 3D 模型,覆盖游戏画布、程序、策划与美术环节,官网可直接体验,GitHub 上可点 star、提 issue。
V2EX 上一名程序员发帖称快用不起 AI 了,帖子出现在 V2EX 最新主题中。该帖未披露具体 AI 产品、价格或用量数据,仅表达对 AI 使用成本的担忧。
云鸢 kite 作者发布 v0.15.5,桌面澜澜实体板子完成配网并与云鸢账号绑定,电脑端和正式固件发布到 v0.2.2。10 月 6 日用两个实际干活的 Claude 会话测试,任务对话结束约 4 秒后主对话收到提醒并被叫醒,主对话把等待命令放后台后同样能继续处理。网页“行动”页现在把主对话和它派出的任务对话放在一起,点哪个就原地看哪个终端。
独立开发者基于 uiautodev 做了一个手机端 AI 翻译插件,操作手机时点一下就能翻译,并附带生词本方便复习。原理是 AI prompt 加截图生成译文,配置时填入 base_url 和 api_key,推荐用 deepseek。插件已开源,需先安装 uiautodev 并连接开启开发者模式的手机,插件市场还在开发中。
V2EX 上有用户发帖询问小模型训练、蒸馏与微调的需求规模,以及目前想训练自己的模型、却因成本太高而放弃或犹豫的团队是否很多。帖子未给出具体价格、工具或案例,仅抛出这两个问题征集社区看法。